Conoce
Nuestros Servicios
Servicios que ofrecemos en Quiam
Nacemos con la vocación de dar la mejor cobertura y apoyo a nuestros clientes en la gestión de compraventa y alquileres de sus inmuebles, ofreciéndoles un servicio personalizado de máxima calidad, con la finalidad de ayudar en una de las operaciones más importantes en la vida de una persona: la compra o venta de su casa.
Nos comprometemos a cuidar el patrimonio de nuestros clientes, a trabajar con profesionalidad, ética y transparencia, y a aportar la confianza necesaria para poder transmitir su hogar de forma tranquila y segura.
Servicios
de compraventa.
Comprador:
- Searching con estudio personalizado y localización de inmuebles adaptados a sus requerimientos y necesidades.
- Asesoramiento en la financiación para la compra mediante productos hipotecarios más ventajosos del mercado.
- Tramitación de escrituras: asistencia a firma notarial, tramitación y gestión escrituras (impuestos, registros, etc.).
Servicios
de compraventa.
Vendedor:
- Visita a la vivienda. Realización de fotografías y datos de la vivienda (Notas Registro, Certificado Eficiencia Energética, etc.). Estudio de mercado y valoraciones. Gestión comercial y negociación con posibles clientes. Asesoramiento durante el proceso de venta. Confección de contratos, etc.
- Tramitación de Plus-valía municipal y otras gestiones necesarias.
Alquileres:
Realizamos gestión 360º que incluye:
- Realización del anuncio y fotografías del inmueble para su puesta en alquiler.
- Confección de contratos de alquiler.
- Depósito de la fianza en la Comunidad Autónoma correspondiente.
- Emisión de facturas y envío al arrendatario.
- Actualización de renta según IPC o pacto contractual.
- Asesoramiento sobre seguros.
- Otros servicios.
Presentación de
impuestos derivados
de las operaciones
Realizamos los impuestos de obligado cumplimiento que puedan derivar de estas operaciones:
- Declaración de la renta.
- Liquidación de IVA (en caso de locales/oficinas).
- Retenciones.
- Otros.
Preguntas frecuentes
Te facilitamos las preguntas más frecuentes de nuestros clientes
Si. Colaboramos con los principales bancos del país en búsqueda de la mejor financiación del mercado. Además, en nuestra web contamos con un módulo de simulación de hipoteca para que puedas ver cómo quedaría tu amortización. Te asesoramos en cualquier duda que surja al respecto.
A instancia del propietario/arrendador solicitaremos al futuro y posible inquilino documentación relativa a sus ingresos. Si fuera necesario y así lo desea el arrendador, gestionamos seguros de impagos de alquileres.
La plusvalía la paga el vendedor. En QUIAM podemos realizar un cálculo previo del importe a pagar por el método más ventajoso económicamente para que sepas de antemano lo que tendrás que pagar en el momento de la venta.
El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) o IVA en caso de compra de viviendas de nueva construcción va por cuenta del comprador.
Sí. La venta de una vivienda tributa como ganancia o pérdida patrimonial en la declaración de IRPF, salvo alguna excepción.
Sí. El alquiler tributa como rendimiento de capital inmobiliario en la declaración de IRPF.
En este caso podría estar exenta, total o parcialmente, si el importe obtenido con la venta de la misma se destina a la adquisición de una nueva vivienda.
Si. Contamos con una amplia y larga experiencia en este tipo de operaciones. Si tienes cualquier duda, puedes ponerte en contacto con nosotros y te atendemos de forma personalizada.